Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc
Nếu tính cả giá hoàn thiện, VAT và phí bảo trì, giá bán là không đổi (!) Lùi xa hơn, Hội chợ triển lãm BĐS và Nhà ở (còn gọi là Ngày hội nhà giá gốc) diễn ra từ 21 – 23/10/2011, tại Trung Tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình cũng thất bại nặng nề. Nhưng thực tại, trước giờ khai mạc, hội chợ chỉ có hơn 30 gian hàng chào bán và tư vấn sản phẩm.
Trong khi người mua lại chỉ tin mua ở những DA đã hoàn thành, chuẩn bị giao nhà.
Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Đáng nói hơn, vẫn có những DA chưa xây nền cũng tham dự vào khu vực chào bán khách hàng ký hiệp đồng vay vốn như DA Thăng Long Garden, tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng… Nhìn chung, công tác truyền thông, giới thiệu thông báo, chắp nối cơ hội, sáng tỏ hóa thị trường BĐS luôn là đề nghị bức thiết với nền địa ốc nước nhà.
Nguyễn Cảnh Tuyên bố nghĩa vụ: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Thời điểm đó, giá bán như trên, nếu cộng thêm VAT, giá vẫn nguyên xi. Rưa rứa, DA Xuân Mai Tower, Hà Đông (Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư), được chào bán với mức 17,6 triệu đồng/m2, đã gồm VAT và 2% phí bảo trì.
Đáng buồn, đa phần khách đều vì tò mò, bởi mức giá mà phần nhiều các gian hàng đưa ra còn cao so với khả năng của người có nhu cầu mua. Hội BĐS 2013 với chủ đề "Nhà ở từng lớp và nhà cho nhu cầu thực", được coi là hoạt động nhằm trợ lực cho doanh nghiệp (DN) trong quá trình phóng thích hàng tồn, kết nối với đông đảo khách hàng giữa thời điểm khó khăn nhất của thị trường.
Hiện các DN đăng ký tham gia với mức giá từ 10-22 triệu đồng/m2. Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, đây là lúc cần có sự vào cuộc từ các cơ quan chức năng và hiệp hội ngành nghề.
Lần này, Bộ Xây dựng và Hiệp hội BĐS Việt Nam quyết định thực hiện Hội chợ BĐS với chủ đề khá rõ: "NƠXH và nhà cho nhu cầu thực". Giá chào bán trong Hội chợ ngang bằng, thậm chí cao hơn thị trường… ti tỉ khách hàng sau khi tính toán lại đã "tỉnh cơn mơ" và nhận ra sự thực "phũ phàng" về cái gọi là "nhà giá gốc", "nhà giá sốc", hay "bán nhà chấp nhận cắt lỗ" tại các hội chợ. Đây chính là hai phân khúc, mặt hàng trọng yếu của thị trường nhà ở hiện dưới sức ép nguồn cầu về nhà giá rẻ, diện tích hợp lý.
Nhiều DA đăng ký sẽ giảm giá từ 10-20% so với thời điểm trước tháng 7/2013. Nhiều DN có gian hàng tại hội chợ, không thực hiện được minh bạch, rõ ràng giá bán… thận trọng mới thành công Chào bán với mức giá rất quyến rũ là một trong những "chiêu" nhằm kích thích người mua nhà hiện mà phần nhiều các DN đang vận dụng. 000 phiếu đăng ký mua NƠXH và 20 DN đăng ký tham dự.
Trước đó 4 tháng, chủ đầu tư mở bán DA với giá 31,2 triệu đồng/m2. Cụ thể, theo thông cáo báo chí của ban tổ chức, Hội chợ triển lãm BĐS và Nhà ở – ngày hội mua nhà giá gốc có khoảng 60 công ty BĐS đăng ký tham dự. Thêm nữa, về sự minh bạch, ngày hội mua nhà giá gốc năm 2011 do Công ty ASEAN C&C đã tốn rất nhiều bút mực của báo giới về lình xình can hệ. Điển hình là dự án Sky View – Phương Thành, Mễ Trì, Hà Nội, có mức giá 20,8 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích đều trên 70m2 (gần 2 tỷ đồng/căn chưa có VAT).
Nhưng đó là giá xây thô và chưa tính thuế VAT. Gần nhất, Hội chợ BĐS diễn ra từ 19-21/10/2012, tại trọng tâm triển lãm Hoa Lư, Hà Nội (lần đầu tiên được tổ chức hình thức Phiên giao dịch BĐS), có khoảng 50 gian hàng của trên 30 DN hoạt động đầu tư, phân phối BĐS, xây dựng, tài chính, ngân hàng…, với mục đích làm cầu nối cho khách hàng và chủ đầu tư, bảo đảm tính sáng tỏ thị trường về giá cả, tính pháp lý DA trong thế lấy lại niềm tin khách hàng.
Hội chợ bất động sản (BĐS) sẽ diễn ra từ ngày 19-20/10/2013, dư luận e dè, từ cuối năm 2011 đến nay, đã có không ít lần những hoạt động hội chợ BĐS, nhà ở được rần rộ tổ chức nhưng kết quả thì rất đáng thất vọng. Trong khi tháng 8/2012, được chào bán với mức 14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dư luận đang mong đợi vào quy trình thực hiện chuẩn mực, với những tiêu chí rõ rệt để thanh lọc hoàn toàn các DN hoạt động thiếu nghiêm chỉnh.
Còn nhớ, những lần Hội chợ BĐS trước đây với quy mô và cách tổ chức bài bản không kém. Cần sáng tỏ thông báo Với số phiếu đăng ký mua NƠXH lớn như vậy, nhưng hiện cả nước mới có 50 dự án (DA) được duyệt, phần lớn là chưa hoặc mới khởi công, chưa đủ điều kiện bán hàng.
Tại Hội chợ tháng 10/2012, dự án Star Tower (Công ty cổ phần tòa nhà CFTD-VLA làm chủ đầu tư), được chào bán với giá 28 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét