Giá đất Quốc Oai, Mê Linh chỉ trên 10 ngày hôm nay triệu đồng/m2.

Khánh An

Theo khảo sát, hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có gần 50 dự án nhà ở và khu thị thành mới như: Quang Minh, Minh Giang - Đầm Và, Hà Phong, Cienco 5, AIC, Ba Đình, Hoàng Vân, Diamond Park New. Theo khảo sát, sau một thời gian giảm mạnh giá đất vi la, liền kề tại các dự án thuộc huyện Quốc Oai cũng biến động mạnh trong đó dự án Sunny Garden City của Tập đoàn CEO, nằm trên trục đường Láng-Hòa cách Trung tâm hội Nghị Quốc gia 14 km, hiện đang được chào bán mức giá trên 15 triệu đồng/m2.

Dự án Tuần châu Ecopark, liền kề hiện chào bán mức 16 triệu đồng/m2 thấp hơn giá chủ đầu tư đưa ra. Dù rằng được đánh giá là khu vực có nhiều dự án bất động sản xong số lượng các dự án được các chủ đầu tư triển khai rất chậm vì vậy không tạo được sức hút cho các nhà đầu tư.

Nhưng hầu hết các dự án và khu thành phố này đều trong tình trạng. Huyện Quốc Oai (Hà Nội) bấy lâu được biết đến như một khu vực với các siêu dự án bất động sản lớn như Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Quốc tế Tuần Châu Hà Tây và dự án Đầu tư phát triển rừng và kinh doanh dịch vụ sinh thái Hà Phú.

Dự án Tùng Phương 12 triệu đồng/m2, Diamond Park New 11 - 12 triệu đồng/m2. Dự án khu nhà ở cao cấp ngôi nhà mới, giá vi la hiện khoảng 8 -11 triệu đồng/m2.

Giá đất tại Mê Linh đang chao đảo quanh ngưỡng 10 - 15 triệu đồng/m2, có nơi chỉ còn 7 - 8 triệu đồng/m2. Trong các dự án thì Khu thành phố Cienco 5 có hệ thống cơ sở hạ tầng điện, nước tương đối hoàn chỉnh nhưng hiện nhà liền kề giá dao động 12 - 15 triệu đồng/m2, biệt thự 11 - 13 triệu đồng/m2, tùy vị trí (diện tích càng lớn, giá càng thấp). Dự án AIC Mê Linh mỗi mét vuông liền kề giá khoảng 12 - 13 triệu đồng, vi la 8 - 9 triệu đồng/m2.

Trong khi thời "sốt nóng", đỉnh điểm giá đất tại Cienco 5 lên đến 18 - 20 triệu đồng/m2, có sàn bán tới 22 triệu đồng/m2. Bỏ không hoặc được người dân tận dụng làm nơi tăng gia bản xuất, trồng hoa màu.

Dự án xuống ít so với khu vực do đất đã có sổ đỏ. Tương tự, tại dự án Hà Phong nơi cũng có cơ sở hạ tầng tốt giá hiện 10 - 12 triệu đồng/m2 biệt thự, 13 - 15 triệu đồng/m2 liền kề, khu vực cao nhất cũng chỉ 18 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị Đông Quang giá chào bán khoảng trên 10 triệu đồng/m2… Tương tự, tại huyện Mê Linh (Hà Nội) một thời từng là thủ phủ các dự án bất động sản giờ đang chết chìm. Minh Giang - Đầm Và 12 triệu đồng/m2, Hoàng Vân 12 - 13 triệu đồng/m2. Chính cho nên, trong đợt giảm giá lần này những dự án có vị trí xa trọng tâm như Quốc Oai, Mê Linh có độ giảm giá mạnh và đóng băng không có giao tiếp.