Nếu đến thời điểm đó, dự án mới được chuẩn y thì có thể bán sản phẩm được không hay chỉ ở mức giới thiệu dự án, thưa ông? - hiện giờ có nhiều dự án đang triển khai là dự án chuyển đổi nhà thương nghiệp sang nhà ở xã hội hoặc nhà dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2
Nhu cầu bây chừ đối với phân khúc này rất nhiều. - Tháng 10 tới, Hiệp hội sẽ tổ chức phiên giao du nhà ở từng lớp. Trên cơ sở đó đề xuất phương án đối trừ cho doanh nghiệp như thế nào, cũng như tạo ra các cơ chế khác thay vì việc hoàn trả tiền dùng đất.
Ngoài ra, còn có sự tham dự của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ngân hàng, tổ chức tài chính tín dụng, các sàn giao thiệp bất động sản, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội, ngoại thất.
Chúng tôi hy vọng từ phiên giao tế này có thể tạo ra các sân chơi khác để minh bạch thông tin thị trường, làm cho người bán và người mua có thể gặp nhau, tạo ra văn hóa tốt trong thị trường bất động sản.
Cho nên, sau 2 tháng nữa chúng tôi kỳ vọng các dự án sẽ được chuẩn y, đủ điều kiện pháp lý cần thiết. Qua phiên giao du, cung và cầu có thêm điều kiện để gặp nhau. Mục tiêu của phiên giao tế không chỉ bán hàng được bao nhiêu mà quan yếu là tạo ra cuộc chơi sáng tỏ, khách hàng có địa chỉ đặt hàng. Từ đó có thể mang đến xác suất thành công nhất định. Dưới giác độ doanh nghiệp, chúng tôi thấy rằng việc hoàn trả tiền sử dụng đất hiện rất khó thực hiện nhưng đề xuất của chúng tôi là có thể chuyển đổi bằng các hình thức khác.
- Xin cảm ơn ông! Phiên giao tiếp bất động sản lần II với chủ đề nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực sẽ diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20-10-2013 tại Cung Triển lãm quy hoạch Quốc gia (Hà Nội). Từ đó, doanh nghiệp có thể tham gia nhiều hơn vào chương trình phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng như cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang sẽ được hưởng lợi từ chính sách này.
Trong thời kì này, Hiệp hội sẽ cùng ban tổ chức truyền tải thông tin đến những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội. 000 căn hộ, như vậy cũng là nguồn cung tốt cho thị trường. Trong xu thế Chính phủ đang định hướng vấn đề hỗ trợ doanh nghiệp xây nhà ở xã hội như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%, thuế VAT xuống 5%, chúng tôi đề xuất phương án hài hòa là cần trừ tiền dùng đất vào thuế thu nhập doanh nghiệp, thuê VAT hoặc các loại thuế khác phát sinh.
Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lập tổ công tác liên ngành, có Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính sẽ cùng dự để gỡ khó tại các địa phương cụ thể, từng dự án một do tính đặc thù các dự án khác nhau. Không phải doanh nghiệp kỳ vọng được hoàn trả tiền sử dụng đất ngay bằng tiền mặt mà vấn đề ở chỗ được hưởng các chính sách để hỗ trợ.
Nhiều người dân đang mong đợi nguồn cung dự án nhà ở từng lớp sẽ dồi dào hơn trong tương lai
Số lượng này khoảng 10 dự án, kiên cố sẽ đưa ra thị trường. Theo ước lượng của chúng tôi, sắp tới sẽ có khoảng 50 dự án nhà ở từng lớp được thông qua, cung cấp lượng hàng ứng khoảng 30 đến 34 nghìn căn hộ, tạo ra cú hích cho thị trường. Phiên giao thiệp có quy mô khoảng 100 gian hàng, vấn sự tham dự của các công ty phát triển dự án nhà ở từng lớp, nhà có giá hiệp với đại bộ phận người dân.
Ông Phan Thành Mai - Theo Nghị quyết 02 của Chính phủ, nếu doanh nghiệp chuyển đổi dự án sang nhà ở tầng lớp sẽ được trả lại tiền dùng đất, nhưng hiện do việc thu ngân sách khó khăn nên các địa phương nghe đâu ngại ngần trước vấn đề này.
Cần có giải pháp nào để tháo gỡ vướng mắc này, thưa ông? - Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp khi chuyển đổi dự án sang nhà ở tầng lớp hoặc chia nhỏ căn hộ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, tuy nhiên trên thực tế còn rất nhiều khó khăn. Hơn nữa, qua sự kiện này, chúng ta chuyển tải được định hướng, thông báo, tạo ra được sân chơi, đó là Mục tiêu quan trọng hơn là sự thành công số lượng giao tiếp.
Điều đó sẽ tạo ra xu hướng quan trọng là quốc gia đã hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà ở từng lớp. - Theo quy định, dự án phải làm xong móng mới được bán. Riêng với dự án nhà ở tầng lớp, hiện có nhiều chính sách hỗ trợ, nhiều chủ đầu tư đã có sự chuẩn bị từ trước.
Theo ông vào thời khắc đó lượng hàng có đủ để tham dự chương trình hay không khi phần nhiều dự án nhà ở tầng lớp bây giờ chưa đủ điều kiện để bán? - Một dự án bất động sản khi triển khai mất khá nhiều thời gian, thường ngày mất 2 năm, thậm chí còn hơn.
Tại phiên giao thiệp này các quy trình thực hành sẽ được trình bày rõ ràng hơn. Vấn đề là chuyển tải thông tin đến khách hàng như thế nào, công tác hướng dẫn chính sách ưu đãi của nhà băng ra sao. MẠNH HƯNG (ghi). Doanh nghiệp cũng biết rằng khi đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách địa phương, ngân sách đó đã có kế hoạch xài, đã được dùng theo từng năm, từng giai đoạn, việc hoàn trả là rất khó khăn.
Như phiên giao du thứ nhất chúng tôi đã tổ chức, chỉ khoảng vài trăm giao tế thành công nhưng thông báo chuyển tải giữa khách hàng và chủ đầu tư lên đến hàng chục nghìn.
Mỗi dự án cung cấp vài trăm đến 1. - Nếu doanh nghiệp không chấp thuận phương án này thì sao? Liệu đây có phải là lý do kiến họ còn lấn cấn chưa muốn chuyển đổi sang dự án nhà ở tầng lớp, thưa ông? - thực tế quá trình khai triển Nghị quyết 02 có một số vướng mắc, tuần tự các vướng mắc này đều được Bộ ngành hệ trọng tương trợ, đề xuất xử lý, như việc công nhận thu nhập, hiện trạng nhà ở cho người mua nhà.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét