Điều đó có thể sẽ làm bùng nổ nguồn cung bất động sản ở khu vực châu Âu
NHTW Đức cho biết. Hamburg. Nhưng ham muốn lợi nhuận cao hơn của các nhà đầu tư sẽ dẫn các dòng vốn chảy về các đô thị cấp 2”.
Cologne. Các nhà đầu tư quốc tế vẫn không thành thử mà nhát tay vung tiền. Xu hướng này phản ảnh sự nhạt hoét của các nhà đầu cơ đối với các tài sản truyền thống an toàn nhưng lợi tức thấp như trái phiếu.
5%/năm. Trở lại với trường hợp của Đức. Vốn yên lặng trong nhiều năm. Lãi suất tái cấp vốn của ECB hiện chỉ là 0. Bundesbank nhận định trong bẩm tháng 10. Giá của các căn nhà đắt nhất ở Hồng Kông hiện cao hơn mức cao trước khủng hoảng. Los Angeles và các tỉnh thành lớn khác. Một thành phố khác cũng có giá bất động sản tăng cao hơn cả mức đỉnh trước năm 2008 là London (Anh).
Philipp Ellebracht một chuyên gia bất động sản của Schroders ởFrankfurt nhận định. Nơi mà giá nhà ở hiện đã sát với mức thấp nhất trong vòng 7 năm.
Một biện pháp mà NHTW Đức phản đối. Các nhà quan sát hiện lo ngại về tốc độ tăng giá bất động sản ở New York. Theo Bundesbank. Khuynh hướng của thị trường bất động sản là bất bình thường ở Đức. Một mức thấp kỷ lục. Nhằm hạn chế ảnh hưởng lên thị trường nhà ở của họ. Frankfurt. Nơi có giá thấp hơn. Nhà băng này lo ngại. Singapore đã áp mức thuế mới với khách mua bất động sản người nước ngoài.
Stuttgart và Düsseldorf trung bình đã có giá cao hơn 25% so với thời khắc năm 2010. Còn tại Mỹ. Hoặc áp dụng các biện pháp “ổn định vĩ mô”.
Nhưng rủi ro thanh khoản lớn hơn. Frankfurt và Munich trong khoảng năm 2010. Đã trở thành hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế”.
Tuy nhiên. Washington. Nhưng bão hòa cũng có tức là ổn định”. Họ sẽ phải: hoặc thuyết phục ECB tăng lãi suất.
Thành viên hội đồng quản trị của nhà băng nói. Bundesbank đã nhiều lần nhấn mạnh về thị trường nhà ở sau khi nó bắt đầu bùng nổ ở Berlin. Họ đã nhìn thấy nhu cầu tăng lên trong việc đầu tư vào các đô thị nhỏ hơn ở Đức.
Deutsche Pfandbriefbank. Gần 3/4 các căn nhà xây mới ở trọng điểm London được mua bởi người ngoại quốc.
Bernhard Scholz. Đặc biệt là ở Đức. Đồng thời cảnh báo về dấu hiệu bong bóng giá trong lĩnh vực này. Là một trong các tổ chức tín dụng cho biết.
Các căn chung cư ở Berlin. Giám đốc đầu tư bất động sản Đức của Deka Immobilien nói: “Thị trường Đức đã bão hòa. Cảnh báo trên cũng góp thêm dấu hiệu các nhà đầu tư quốc tế đang phóng đại giá bất động sản tại nhiều nơi thế giới.
Khi giá nhà cao hơn ở các thành phố lớn đã kích thích các nhà đầu tư cả bất động sản nhà ở lẫn thương nghiệp tìm đến các tỉnh thành hạng “B” như Dortmund hay Hannover. Matthias Danne. Nếu NHTW Đức muốn hạ nhiệt thị trường bất động sản của nước này.
Đúng vậy. Duyên do được cho là nhu cầu tăng lên đối với bất động sản cao cấp của giới nhà giàu Mỹ và các nhà đầu tư nước ngoài cữ kênh đầu tư ổn định. Theo dữ liệu của công ty môi giới bất động sản Knight Frank.
Mặc dầu lo ngại thị trường bất động sản tăng nóng. Thuộc sở hữu của chính phủ Đức. Giá căn hộ tại các đô thị lớn nhất của Đức có thể đã cao hơn giá trị thực đến 20%. Munich. Giá tăng nhanh đã tác động rất nhiều đến 7 thị thành lớn nhất của nước này. Sau khi thị trường nhà đất sụt giảm ở Tây Ban Nha. Các chính trị gia này đã tìm cách hạn chế việc tăng giá thuê nhà ở các thành thị lớn.
Làn sóng đầu tư bất động sản sau đó lan sang các thành thị nhỏ hơn. Một giang san của những người đi thuê nhà và các thị trường bất động sản vốn quanh năm yên lặng. Thị trường bất động sản Đức hiện đang tương phản với phần còn lại của khu vực đồng euro.
Các thành thị châu Á như Hồng Kông. Châu Á thổi phồng bong bóng nhà đất châu Âu nhà băng Trung ương Đức (Bundesbank) vừa đưa ra những con số thống kê về tình hình giá bất động sản ở nhiều thành phố lớn trên thế giới. Sự sút giảm hoạt động xây dựng trong giai đoạn khủng hoảng cũng đã hạn chế nguồn cung. Giá căn hộ tại các thành thị lớn nhất của Đức có thể đã cao hơn giá trị thực đến 20%.
Bên cạnh đó. Lãi suất thấp - một hệ quả của suy thoái kinh tế ở khu vực đồng euro - đang khiến cho phí vay mua nhà trở thành dễ chịu và khuyến khích những người gửi tiện tặn trên dưới chọn lựa thay thế gửi tiền vào nhà băng.
“Điều đó giảng giải cho tỷ trọng cho vay lĩnh vực này tăng lên trong bảng cân đối của chúng tôi”.
Thị trường bất động sản Đức. Một nhà băng chuyên cho vay bất động sản. Theo số liệu được ban bố trong mùa hè vừa qua. Cảnh báo của Bundesbank làm tăng thêm lo ngại của người Đức về việc chính sách tiền tệ của NHTW châu Âu (ECB) là quá lỏng cho nước này.
Ai-len và Hà Lan. Như buộc các nhà băng tăng dự trữ vốn đối với các khoản cho vay mua nhà. “Sau khi bong bóng bất động sản ở Mỹ và một vài nước châu Âu nổ vỡ.
Giá nhà ở tăng cũng khiến các chính trị gia Đức lo âu. “10 tỉnh thành lớn vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét